Штукатурные
системы утепления фасадов хорошо известны российскому
индивидуальному застройщику. Привлекательный внешний вид
дома, отличная теплозащита, обеспечение благоприятного
микроклимата без больших затрат — вот что привлекает в этом
решении обывателей и профессионалов. Но для частника,
ограниченного в финансах, слишком велико искушение
сэкономить на материалах для внешней отделки или на
квалификации строителей. Стоит разобраться, к чему это может
привести.
Плюсы системного подхода
Технология утепления фасадов с тонким штукатурным слоем (так
называемый «мокрый фасад») стала популярна среди российских
частников по многим причинам. Среди самых наглядных плюсов
этого варианта отделки — широчайшие дизайнерские
возможности, с которыми не сравнятся другие фасадные
технологии (облицовка кирпичом или камнем, «обшивание»
сайдингом и т.п.). Дом может быть окрашен в любой цвет по
желанию домовладельца. Кроме того, штукатурный фасад хорошо
сочетается с декоративными элементами из дерева, камня,
металло-сайдинга. Словом, в руках проектировщиков и
строителей это идеальный инструмент для воплощения как
традиционных, так и самых современных архитектурных стилей.
С другой стороны, благодаря высокой теплозащите стен именно
распространение штукатурных систем утепления сделало
возможным строительство энергоэффективных домов, которые
потребляют в 10-20 раз меньше энергоресурсов, чем старые
здания. Поскольку слой утеплителя располагается на внешней
поверхности стены, то ограждающие и несущие конструкции
защищены от перепадов температур и сезонного увлажнения, что
увеличивает долговечность коттеджа. Вынос зоны отрицательных
температур в утеплитель также ведёт к улучшению микроклимата
в жилых комнатах — от стен не «веет» холодом, они не мокнут
в морозы и не покрываются плесенью.
Тут специалисты делают важную оговорку: всё сказанное верно
лишь в том случае, если штукатурный фасад правильно
спроектирован и состоит из качественных и совместимых
компонентов, смонтированных с соблюдением техрегламентов.
Эти условия соблюдаются лишь при условии использования
комплексных решений, выпускаемых одним производителем.
Профессиональные строители как никто другой понимают
важность системного подхода. Для них использование
компонентов штукатурного фасада от одного поставщика — это
не только гарантия качества, но и своевременных поставок.
«Штукатурная система утепления — это многослойный «пирог»,
состоящий из множества компонентов и материалов, —
говорит
Даниил Мазуров, руководитель отдела оптовых продаж
московской строительно-торговой компании «ПКК
Интерстройтехнологии». — Она включают утеплитель (пенополистирол
или минеральную вату), клеевой состав для крепления
теплоизоляционных плит и фасадные дюбели для их
дополнительной фиксации, различные профили для сопряжения с
цоколем, оконными и дверными проёмами, армирующую
стеклотканевую сетку, армирующие и штукатурные составы,
фасадную краску. Долговечность фасада в конечном итоге
зависит от каждого компонента и от того, насколько они
сочетаются друг с другом. К примеру, в системе CAPATECT (Caparol)
все компоненты подобраны и протестированы на совместимость
друг с другом, что позволяет получать предсказуемый и
гарантированный результат».
Экономия на грани фола
Среди той категории частных застройщиков, которые не
осознают важности системного подхода для долговечности
штукатурного фасада, бытует мнение, что не стоит «платить за
красивую упаковку» или за известный бренд, а всё необходимое
можно найти на ближайшем строительном рынке гораздо дешевле.
Сколько в действительности можно так сэкономить?
По словам Вадима Пащенко, руководителя направления WDVS
Московского регионального отдела компании DAW, эксперта в
области защиты и теплоизоляции фасадов зданий, затраты на
обустройство одного квадратного метра штукатурной системы
CAPATECT (Caparol) с использованием пенополистирольной плиты
толщиной 100 мм, минеральной декоративной штукатурки,
силикатной краски и прочих совместимых компонентов составят
около 700 руб. Если для монтажа системы пригласить
профессиональную бригаду от строительной компании, то
расценки будут примерно 1000 руб. за кв. м фасада. То есть
один «квадрат» качественной штукатурной системы утепления
«под ключ» стоит не менее 1700 руб.
В то же время в поисках более дешёвых материалов можно
сэкономить порядка 150-300 руб. за материалы разных
производителей. У розничных продавцов на строительных рынках
цены зачастую завышены, а значит, аналогичные по качеству
материалы вряд ли удастся найти по меньшей цене. «Выгадать»
можно на дешёвом крепеже, применении обычной
цементно-песчаной штукатурки, недорогой акриловой краски и
т.п.
Что касаемо оплаты труда строителей, то расценки бригад
«шабашников» лишь незначительно дешевле работы
профессионалов — от 500-600 руб. за кв. м. В конечном счёте
за самые бюджетные материалы и труд мастеров с сомнительной
квалификацией придётся выложить не менее 1000 рублей за кв.
м фасада. Таким образом, внешняя отделка обойдётся дешевле
на 40%, что в пересчёте на коттедж в 200 кв. м составляет
экономию до 50 тыс. руб.
У этой впечатляющей суммы есть и обратная сторона. Вот очень
показательный отзыв с одного из строительных
интернет-форумов: «Осенью оштукатурили дом под «мокрый
фасад». Сетку не использовали, т.к. строители заверили, что
будет держаться. Штукатурка: цемент и песок. Зимой ряд
элементов «отошёл» от основы. Под ними изморозь. Местами
штукатурка вздулась и потрескалась».
Таким образом, попытка сэкономить привела к тому, что
потраченные средства были фактически выкинуты «на ветер».
Внешнюю отделку в данном случае придётся монтировать заново.
Трудно подобрать более наглядную иллюстрацию известной
поговорке «скупой платит дважды».
Интересно разобраться, что происходит в штукатурном фасаде,
собранном по принципу «чем дешевле — тем лучше». Ситуация,
когда штукатурка вздувается и обрушивается кусками, зачастую
является причиной неправильного подбора компонентов.
Важнейшее правило при устройстве многослойных систем
утепления: паропроницаемость слоёв должна увеличиваться
изнутри наружу, чтобы влага беспрепятственно покидала фасад.
Известно, что влажность внутри дома в холодное время года
выше, чем снаружи, в результате чего пар устремляется сквозь
стены во внешнюю среду. Если при подборе компонентов никто
не задумывался на эту тему, велика вероятность того, что у
внешних штукатурных слоёв паропроницаемость окажется ниже,
чем у утеплителя. Влага начнёт накапливаться на границе этих
слоёв. В зимнее время замерзшая вода буквально разрывает
материалы, что приводит к отслоению штукатурки, трещинам и
прочим серьёзным дефектам.
Доля теплоизоляционного материала в стоимости всего
штукатурного фасада составляет от 30 до 60%. Так что
желающим сэкономить без учета последствий порой трудно
удержаться от искушения урезать расходы на этот важный
компонент. Самый простой путь — уменьшить толщину
утеплителя. Например, для климатических условий средней
полосы России согласно теплотехническим расчётам достаточно
слоя в 100 мм. Если использовать плиты толщиной в 50 мм, то
затраты на теплоизоляцию закономерно уменьшатся вдвое. Но
слой утеплителя перестанет выполнять свои прямые функции, в
морозы стены будут промерзать, а затраты на отопление
значительно вырастут. То есть экономия на стадии
строительства оборачивается повышением эксплуатационных
затрат и проблемами с микроклиматом в доме.
К ещё более печальным последствиям приводит использование
неподходящих типов утеплителя. Например, рекомендуемая
плотность минераловатных плит для штукатурных систем — не
менее 140 кг/куб.м. Но если ради экономии были использованы
марки утеплителя с существенно меньшей плотностью, то
проблемы не заставят себя ждать. У лёгких плит прочность на
отрыв слоёв гораздо меньше, и они могут не выдержать даже
небольшого веса внешних слоёв штукатурки. В результате
произойдёт расслоение волокнистого утеплителя, и вся
многослойная система может просто обрушиться под своим
весом.
Даже если в процессе монтажа не совершено вопиющих ошибок
(вроде отсутствия армирующей сетки, как в приведённом выше
примере), такая отделка уже через несколько лет потребует
ремонта. Таким образом, суммарные расходы на содержание и
косметический ремонт дешёвого фасада уже за первые 10 лет
превысят его изначальную стоимость. И это не считая
косвенных убытков из-за вероятного промерзания мокрых стен,
повышения затрат на отопление и прочих нюансов, о которых не
принято задумываться среди тех, кто привык экономить на
строительных работах. Для сравнения: ранее упомянутая
штукатурная систем утепления CAPATECT (Caparol) имеет
расчётный срок службы не менее 25 лет. В течение этого
времени владельцу дома не придётся беспокоиться о
необходимости ремонтных работ.
Умная экономия
По словам специалистов, самый обоснованный путь экономии при
устройстве внешней отделки — это сокращение эксплуатационных
затрат и повышение срока службы фасадных решений. В таком
случае придётся потратиться лишь единожды — непосредственно
в ходе отделочных работ. В дальнейшем качественно сделанный
фасад не потребует ни внимания, ни дополнительных затрат.
В частности, по примеру Европы можно пойти по пути повышения
энергоэффективности дома, чтобы в дальнейшем меньше платить
за его отопление. Европейские пассивные дома, которые тратят
всего 15-30 кВт/ч на кв. м в год (по сравнению с 200-300
кВт/ч на кв. м в год для среднестатистического российского
коттеджа), могут снабжаться слоем теплоизоляции толщиной до
400-600 мм. Конечно, такой подход существенно увеличивает
затраты на этапе внешней отделки, но с лихвой окупается за
десятилетия эксплуатации дома. Поскольку энергоносители в
нашей стране всё дорожают, для частных домовладельцев это
один из немногих способов снизить нагрузку на семейный
бюджет.
Ещё одно перспективное направление для экономии — снижение
количества косметических ремонтов за время службы
штукатурной системы. Любому фасаду требуется периодическая
перекраска, так как даже самые сочные цвета имеют
обыкновение тускнеть. В городской черте и вблизи оживлённых
трасс на поверхности штукатурки оседает пыль и копоть,
придавая фасаду неопрятный серый цвет. Кроме того, солнечные
лучи разрушительно действуют на пигменты, используемые в
фасадных красках, из-за чего те выгорают.
По словам Дениса Мельника, коммерческого директора компании
«Игандика», реализующей в России широкий спектр материалов
для отделки фасадов и интерьеров, безремонтный период
напрямую зависит от качества используемых фасадных красок.
Если выбраны дешёвые акриловые краски, то повторный ремонт
потребуется уже через несколько лет. Но с помощью новейших
разработок этот срок можно увеличить в несколько раз.
В качестве примера Роман Рязанцев, проект-менеджер компании
DAW, приводит запатентованную технологию нанокварцевой
решётки NQG (Nano-Quarz-Gitter), в которой используется
способность наночастиц кварца (оксида кремния) образовывать
трёхмерную решётку. Комбинация силиконовой смолы и
нанокварцевого силикатного связующего позволяет создавать
очень прочные поверхности, которые защищают краску от
выгорания и обладают способностью к самоочищению. Частицы
грязи, копоти и мелкой пыли не прилипают к окрашенной
поверхности и смываются дождём. Эта технология нашла
применение в специальном финишном покрытии ThermoSan NQG,
которое сейчас начинает всё шире применяться в российском
коммерческом и частном строительстве.
Как мы могли убедиться, непродуманная экономия на качестве
внешней отделки в конечном счёте «наказывает» домовладельца
рублём, вынуждая тратиться на бесконечные переделки и
ремонты. А ведь широкие возможности для сокращения затрат
находятся совсем рядом – в инвестициях в повышение
энергоэффективности своего жилища и в долговечные решения,
десятилетиями не требующие ремонта и финансовых вложений.
